van der Meulenplein 24, Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde en instapklare TUSSENWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en zonnige tuin met privacy.

Deze woning is beslist instapklaar! Op de begane grond is aan de voorzijde de open keuken gelegen, de tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de aangelegde tuin met terras en zonnescherm aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar, hier is op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te realiseren.

De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in het centrum van Hoogerheide en nabij alle voorzieningen. Winkels, basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerd TOILET (2016) met wandcloset en fontein.

Tuingerichte en lichte WOONKAMER (ca. 35 m² incl. keuken) met trapkast en tuindeur naar het aangelegde terras aan de achtergevel.

Gemoderniseerde open KEUKEN (2016) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ruime in L-vorm opgestelde keuken met de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.



VERDIEPING 1: (betonvloer).
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 12 m²), gelegen aan de voorzijde.

Moderne BADKAMER (2016) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER II & III (ca. 10 & 8.5 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van Velux dakraam.



VERDIEPING 2: (betonvloer).
ZOLDER/4e SLAAPKAMER (ca. 20 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de HR/Combiketel (Remeha 2010).



TUIN:
De zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. (ca. 5 m²). De tuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een terras met zonnescherm aan de achtergevel. De tuin is achterom bereikbaar, achter de woning is een parkeerterrein gelegen.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en modern afgewerkte woning!

Volledig voorzien van kunststof kozijnen

Aangelegde achtertuin op het Zuiden

4 slaapkamers

Energielabel B

Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein achter de woning.